【规划动态】
绿色建筑一星起步！广州探索“好房子”综合保险及评星定级
近日，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局联合印发《关于支持高品质住宅建设的若干意见》（下称《意见》），围绕规划引领、公共服务、建筑设计、市场监管四大方面提出28条具体举措，旨在推动“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”建设。
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在户型设计上，《意见》明确住宅以东南向（南偏东15度）为最佳主朝向，宜南北通透或具备不少于两个朝向，鼓励客、餐、厨通透布局。半开敞空间（如阳台）进深不大于2.4米，其中主景观阳台满足连续开敞率不低于40%的，不限制进深，且半开敞空间水平投影面积之和不超过套内建筑面积20%的，按一半面积计容。
广州社区配套出台新规：“一老一小”设施按系数增配
《意见》提出，社区公共服务设施分为“基础保障型、品质提升型、特色引导型”三类。针对老年人为主的社区，日间照料中心等设施可按1.5至3.0的系数增加配置；面向婴幼儿、孩童为主的社区，养育托管、四点半学堂等设施同样可按1.5至3.0系数增配。
广州危旧房原拆原建可增容不超30%，加装电梯免规划许可
针对城镇危旧房，《意见》支持“原拆原建、增加公服”的改造路径，由业主自主更新、自筹资金。改造项目可适度增加建筑面积，原则上不超过30%，以满足厨厕面积标准、补充市政及公共服务设施。受客观条件限制难以满足现行规范的，可按不低于现状水平控制建筑退让、间距、绿地率等指标。
广州供地新策略：“小步快跑”控库存，“小而美”宅地促提质
《意见》提出坚持“以人定房、以需定供”，构建“改善有市场、刚需有保障”的住房供应体系。供地策略上，将按“活跃板块稳供应、潜力板块优配套、高库存板块控新增”原则有序推进，并推行“小步快跑、高频少量”的供地方式，匹配企业补仓周期。
同时，加强“小而美”住宅用地规划，推动住宅产品“缩量提质”。对已有详细规划的地块，可在出让前论证合理降低开发强度。此外，允许存量低效用地功能转换、更新改造，支持存量住房转为保障性租赁住房，并探索房票购买二手房路径，促进市场去库存。
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近日，广州市住房和城乡建设局发布《关于加快推进模块化建筑发展的若干措施》（下称《措施》），提出要进一步激发建筑市场活力，加快培育和发展模块化建筑产业，提升全市建筑品质。
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鱼珠湾隧道年内贯通！黄埔鱼珠片区将建世界级滨江公园
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《行动方案》聚焦鱼珠片区1.72平方公里核心区通过道路贯通、岸线改造、产业升级、市容提升等系统性项目实施分阶段提升区域品质。
【项目进展】
精准供地高效审批，一季度荔湾一批重点项目顺利落地
2026年第一季度，广州市规划和自然资源局荔湾区分局坚持“项目为王、落地为要”的工作导向，以规划资源要素保障的高效率护航项目落地的加速度，为一季度经济“开门红”贡献规划资源力量。
做优盘活留用地项目 ，荔湾赋能城中村产业强动能
荔湾区坚持以实体经济为根本，聚焦经济联社留用地开发建设关键环节精准发力、多措并举，推动留用地工作取得阶段性显著成效，为区域高质量发展注入强劲集体动能。
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4月14日，广州开发区、黄埔区城中村改造项目再传民生喜讯——由广开城发集团作为改造主体的黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目洋田片区复建AZ-01地块、迳头片区复建F02地块正式破土动工，标志着片区复建安置房建设从全面筹备期进入集中提速新阶段。
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这份沉甸甸的谢意，源于大岗镇政府急企业之所急，仅用32天便完成了马前路（西段）的升级改造，不仅解了企业的燃眉之急，更直接带动企业订单与产值的逆势上扬。
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近日，广州南沙好房“以旧换新”新政全面推行，吸引众多有置换需求的家庭纷纷到场，让卖旧买新不再是费心费力的麻烦事。
【经验分享】
累计370公里管线入廊，广州地下管廊建设2项做法入选住建部经验清单
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整理：张晓晨 郎慧
设计：钟冠婷
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